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Häuser /Eigentumswohnungen
Mietobjekte


 Sollte eines unserer Objekte Ihr Interesse
 wecken, rufen Sie uns bitte unter   03493-401982,
 damit wir einen kostenlosen Besichtigungstermin
 ausmachen können.

Eine MAKLERGEBÜHR entsteht nur bei Kauf eines Objektes.                                                                                                                                                                            

oder bei Vermietung eines Objektes in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.    

 Bis zu einem Verkaufspreis von 45.500 € berechnen wir einen Festpreis der Maklergebühr von 2.975,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ab einen Kaufpreis von 45.600 € berechnen wir 6,545% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben zu den Objekten sind uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.
Ebenso wird eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ausgeschlossen. 
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Doppelhaushälfte in Bobbau

Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bobbau.

Der Klinkerbau ist teilunterkellert, hat 6 Zimmer, Küche, Bad und ein
sehr großes Grundstück.

Dach, Fenster und Rollos wurden erneuert.
Baujahr 1960, Gaszentralheizung, kein Energiepass vorhanden

Wohnfläche:    80 m²
Grundstück: 1394 m²


Kaufpreis:  26.000 €









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Doppelhaushälfte in Bobbau

Teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Greppin in ruhiger Wohnlage.

Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, 1 Küche ,1 Bad mit Wanne und diverses Nebengelass.

Sanierungsarbeiten am Giebel des Daches sind notwendig. Die Fenster im unteren Bereich des Hauses wurden erneuert.
Das Grundstück wirkt gepflegt. Das Grundstück ist über eine Toreinfahr zu befahren, eine Garage ist vorhanden.

Baujahr 1900, Gasheizung, kein Energiepass vorhanden

Wohnfläche 105m²
Grundstück: 269 m²

Kaufpreis: 28.500,00 €









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2 Familienhaus in Holzweißig

Am diesem Objekt sind Sanierungsmaßnahmen notwendig,
Die Neuinstallation einer Gas Zentralheizung im 1.OG wurde im Jahr 1994 durchgeführt.

Das Haus ist voll unterkellert. Auf jeder Etage befindet sich eine Toilette,
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, hier ist eine komplette Sanierung
notwendig.

Im 1 .OG  sind alle Räume renoviert, ein Bezug wäre möglich.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, eine Sanierung ist auch hier notwendig
um den heutigen Standart zu erreichen. Der Gas- und Wasseranschluß ist neu.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein kleines Gartenhäuschen.

Wohnfläche:
Keller:                         94 m² (Nutzfläche)
EG/Geschäftsräume: 96 m² - 4 Zimmer, Toilette
OG/Wohnräume:       97 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Toilette
DG/Wohnräume:       75 m² - 3 Zimmer, Toilette

Energieverbrauchsausweis, Gaszentrlheizung, kwh 251, G,BJ 1945

Kaufpreis: 50.000 €





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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Greppin

In zentrumsnaher Wohnlage befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung.

Jede  Wohnungen ist über einen separaten Eingang zu erreichen. 

Das Haus ist massiv gebaut, ist unterkellert und hat eine Gesamtgrundstücksgröße
von 2.800 m².  Drei Garagen  und 1 Carport runden das Bild, des sehr gepflegten
Grundstückes ab.

Eine Grundrenovierung des Hauses wurde kontinuierlich durchgeführt. 

Die Raumaufteilung der Hauptwohnung mit 115 m² Wohnfläche:
EG: 1 Zimmer mit Kamin, 1 Zimmer
OG: offener Küchenbereich mit neuer Einbauküche  übergehend in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne

Raumaufteilung der Einlieferwohnung mit 115 m² Wohnfläche:
EG: Küche, Bad mit Wanne, 3 Zimmer
Energieverbrauchsausweis, BJ 1935, Gaszentralheizung, kwh 128,C,

KP 115.000 €

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saniertes 2 Familienhaus in Bitterfeld

In bevorzugter Wohnlage von Bitterfeld befindet sich dieses 2 Familienhaus mit je 65 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 35 m².

Es ist voll unterkellert. Die Fenster wurden 1993 erneuert. die Elektrik 1994 , das Dach 1995. Im Jahr  2001/2001 folgte die Sanierung des Kellers und des Außenputzes.

Alle Fenster verfügen über Rolläden.

Erdgeschoss:   3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, kleines WC

Baujahr 1936, Gaszentralheizung, KWH 117,6, Energieberbrauchsausweis, D,

Grundstück: 626 m²
Wohnfläche: 165 m²

Kaufpreis: 120.000 €





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Bitterfeld, Gewerbeobjekt Lindenstraße 1 A Lage

Hier tragen die Mieteinnahmen Ihre Kreditrate und eine super Rendite bleibt übrig. 
Die Hausverwaltung kann von uns übernommen werden. 
Auf Wunsch beantragen wir kostenfrei Ihre Finanzierung
Das sanierte Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Gesamtfläche: 363 m²
Mieteinnahme mtl.: 2745,00 €   p.A. 32.940,00 €

Energieverbrauchsausweis, BJ 1930,Fernwärme, Zentralheizung, 135 kwh,C

Kaufpreis: 295.000 € (Kreditrate monatlich 1230,00 €)
Jahresertrag: 18.180,00 €




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Kaufen Sie eine vermietete Gewerbefläche in Bobbau und machen Sie monatlich Geld

Auf 817 m² Grundstück befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft für  Autozubehör und Ersatzteile

Nutzfläche: ca. 372 m² / Grundstück ca. 812 m²

BJ 1930, Energieverbrauchsausweis,Gaszentralheizung, kwh 256,G,

Kaufpreis 85.000 € (monatliche Kreditrate bei Kauf ca. 290,00 € )
 
Jahresrendite  ca. 2.520,00 €


Auf 500 m² Grundstück befindet sich ein

Bestattungsinstitut  ca . 93 m² Fläche
Hundepflegesalon ca. 43 m² Fläche

Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet


BJ 1930, Energieverbrauchsausweis,Gaszentralheizung, kwh 256,G,Kaufpreis: 75.000 €  (monatliche Kreditrate bei Kauf ca. 250,00 €)
Jahresrendite ca. 2.640,00 €







E I G E N T U M S W O H N U N G E N

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Eigentumswohnung in Dessau mit Balkon

In ruhiger, grüner Wohnlage im 1 OG ist diese Wohnung bestens saniert und super gepflegt.

Wohnfläche 81 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Gäste WC und Abstellraum

Kaufpreis: 79.500 €  ( die Wohnung ist vermietet )




Fernwärme, Baujahr 1960,Energieverbrauchsausweis, Zentralheizung, kwh 121,C

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Eigentumswohnung in Wittenberg mit Balkon und Lift

in einer sehr gepflegten Wohnlage.  Hier wird Ihnen nicht langweilig werden. Der Blick in Grüne ist garantiert                                                                                                                                                                                                                                           

und sollten Sie Probleme mit dem Treppensteigen haben, steht Ihnen ein Fahrstuhl zur Verfügung.

Wohnfläche 77 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad

Kaufpreis: 79.500 € (die Wohnung ist vermietet)



Fernwärme, Baujahr 1960,Energieverbrauchsausweis, Zentralheizung, kwh 119,C


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Eigentumswohnung in Wolfen Dachgeschoss

110 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad und 1 Balkon warten hier auf Sie. Die Wohnung ist in einer ruhigen,                                                                                                                                                                                                      

grünen Wohnlage. Parkplätze sind vorhanden. Das Haus wird als Wohn - und Geschäftshaus genutzt.

Kaufpreis 80.000 €

Objekt 28




Energieverbrauchsausweis, BJ 1945, Gaszentralheizung, Gas, kwh 112, C,

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Eigentumswohnung in Bitterfeld, Mittelstraße

Im Erdgeschoss ist diese Wohnung mit 110 m² zu verkaufen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Miete trägt den Kaufpreis.


Kaufpreis: 110.000 €
























Energieverbrauchsausweis, Gaszentralheizung, BJ 1945, kwh 138, D

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Rückansicht des Hauses

Eigentumswohnung in Thalheim 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon


In bester Lage und Sicht auf Felder und Wälder steht diese Wohnung zum Kauf. Die Wohnung ist frei und könnte sofort bezogen werden. Gern
suchen wir auch  einen solventen Mieter und übernehmen die Hausverwaltung des Sondereigentums.


Wohnfläche: 56,09 m²

Kaufpreis: 59.000 €


Umgebung


Blick vom Balkon
























Energieverbrauchsausweis, Gaszentralheizung, BJ 1938, kwh 128, D

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3 Raumwohnung in Bitterfeld im Dachgeschoss

Diese Mansardenwohnung mit einer Wohnfläche von 82,72 m² ist zum Kauf stehend.
Wohnen  28,05 m²
Schlafen 14,60 m²
Kind         15,27 m²
Küche        9,21 m²
Bad            7,10 m ²
Flur            8,49 m²

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bitterfeld. Zentrumsnahe Wohnlage und trotzdem schnell an der Goitzsche, am Bahnhof etc.

Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine gemütliche Küche
und ein Bad mit Wanne .

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahme Netto 365,00 €
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Renditeobjekt,
 
Bankzinsen       ca.    150,00 €
Rendite im Jahr ca. 2.580,00 €

KP 46.500 €

Energieverbrauchsausweis, Gaszentralheizung, BJ 1938, kwh 138, D
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